Comisiones que se comen el margen
Cada canal se queda una parte. Sin verlo junto, es fácil pensar que una vivienda rinde más de lo que rinde.
Gatavia España · Para propietarios y gestores
Sabe cuánto ganas de verdad con tu vivienda turística.
Director Financiero 360 reúne reservas, cobros, comisiones, gastos e impuestos en una sola lectura, con la fiscalidad española ordenada para tu asesoría. Gratis hasta 5 viviendas.
- Gratis hasta 5 viviendas
- Sin cambiar tu PMS
- Biblioteca España gratuita
Gasto deducible sin asignarEjemplo: factura de suministros
Director Financiero 360Datos de ejemplo
Resultado realizado
18.580 €
RealizadoYa ocurrió
PendientePor cerrar
PrevistoNunca cuenta como beneficio
El problema no es facturar
Tienes reservas y te entra dinero. Pero no sabes cuánto acaba siendo tuyo.
Booking, Airbnb y el banco no cuadran
Cada fuente cuenta una parte distinta. Saber el resultado exige unirlo todo a mano cada mes.
Llega la renta y faltan facturas
Reconstruir ingresos, gastos deducibles y justificantes de todo el año lleva días y deja cosas fuera.
Director Financiero 360
Sigue el dinero desde la reserva hasta la declaración.
No sustituye a tu PMS ni a tu asesoría. Añade la capa financiera, fiscal y documental que hoy está repartida entre portales, bancos, hojas y carpetas.
Resultado y margen
Ingresos, gastos, margen, ADR, RevPAR y ocupación de cada vivienda en una misma lectura.
Reservas y conciliación
Cada reserva con su cobro, sin confundir lo previsto con el dinero que ya ha entrado.
Gastos que sí cuentan
Comisiones, suministros, comunidad, IBI, mantenimiento y financiación dentro del resultado.
Fiscalidad española ordenada
Ingresos y gastos preparados para el IRPF, prorratas por días y el IVA cuando proceda, listos para tu asesoría.
Documentos conectados
Facturas y justificantes vinculados a cada vivienda y a cada gasto.
IA financiera
Pregunta qué ha cambiado, dónde baja el margen y qué conviene revisar primero.
Para ganar más
Ahorro y oportunidades
Gatavia revisa comisiones, suministros, seguros y otros gastos para proponerte mejoras. Una oportunidad solo cuenta como ahorro cuando está conseguida y documentada.
Ver Director Financiero 360 →Empezar es rápido
En marcha en tres pasos. Sin empezar de cero.
- 01
Crea tu cuenta gratis
Da de alta tus viviendas. Hasta 5, sin cuota.
- 02
Conecta tu PMS o tus datos
Si tu PMS es compatible, alojamientos y reservas entran solos. Si no, importamos tus datos.
- 03
Mira tus números y actúa
Ves qué ganas, qué falta por cerrar y dónde se escapa margen, con propuestas de ahorro.
Precios
Gratis hasta 5 viviendas. Si tienes más, lo hacemos a tu medida.
Gratis
De 1 a 5 viviendas
0 €/mes
- Director Financiero 360 completo
- IA financiera incluida
- Fiscalidad española y documentos ordenados
- Conexión con PMS compatibles
A medida
6 viviendas o más
Propuesta personalizada
- Todo lo del plan gratis, sin límite de viviendas
- Implantación inicial a cargo de Gatavia
- Rentabilidad consolidada de toda la cartera
- Informes, previsiones y revisión humana
Las cifras y los ahorros solo se muestran cuando están registrados y documentados. Gatavia no sustituye a tu asesoría fiscal ni presenta declaraciones. Los servicios profesionales opcionales y los costes de terceros se contratan o abonan aparte.
Viviendas turísticas en España
Antes de alquilar, comprueba qué exige tu vivienda.
Las obligaciones no son iguales en Madrid, Andalucía, Cataluña, Canarias o la Comunidad Valenciana. Pueden depender de normas estatales, autonómicas, municipales y de tu comunidad de propietarios.
Consultar la Biblioteca España
Normativa autonómica
Habilitación y requisitos de la actividad turística según la comunidad autónoma.
Ayuntamiento y urbanismo
Compatibilidad del uso turístico con las condiciones municipales y urbanísticas.
Comunidad de propietarios
Estatutos y acuerdos que pueden afectar al uso de la vivienda.
Registros y anuncios
Identificación y registros exigibles según el tipo de alojamiento y su comercialización.
Datos de huéspedes
Obligaciones de comunicación y documentación de viajeros cuando sean aplicables.
Fiscalidad española
IRPF o impuestos aplicables, IVA cuando proceda, deducciones y gastos acreditados.
Gestores y carteras profesionales
Nosotros lo ponemos todo en marcha. Tú sigues gestionando.
Configuramos tu cartera, incorporamos y revisamos los datos de partida, preparamos las integraciones compatibles y te acompañamos con dirección financiera, sin sustituir tu PMS.
Biblioteca profesional gratuita
Guías y herramientas para decidir con datos, sin pagar nada.
Biblioteca España24 capítulos sobre viviendas turísticas y alquiler de temporada.Guía profesional EspañaUn recorrido ordenado por todo lo que implica gestionar tu alojamiento.Modelos y contratosPlantillas y documentación práctica para adaptar a tu caso.ComparativasGestión, plataformas, comisiones y alternativas comparadas.CalculadorasRentabilidad, precio por noche y punto de equilibrio.Mapa de rentabilidadDónde mirar antes de invertir en España.ActualidadNovedades y tendencias de las viviendas turísticas en España.Gatavia CheckChequeo financiero gratuito de tu vivienda, con tu Gatavia Score.
Sin sorpresas
Lo esencial antes de empezar.
¿De verdad es gratis?
Sí, para todos los propietarios y gestores con hasta 5 viviendas. No es una prueba: no hay cuota de Gatavia. Los servicios profesionales opcionales se contratan aparte.
¿Qué pasa si tengo 6 viviendas o más?
Nos cuentas tu operación en una llamada de 15 minutos y te enviamos una propuesta personalizada con alcance, puesta en marcha y honorarios antes de empezar. La implantación inicial la hace Gatavia.
¿Me ayuda con la declaración de la renta?
Ordena tus ingresos, gastos y justificantes durante todo el año y prepara la información para que tu asesoría trabaje mejor. Gatavia no presenta declaraciones ni sustituye a tu asesor.
¿Tengo que cambiar de PMS?
No. Si tu PMS es compatible lo conectamos; si no, trabajamos con importaciones. Mantienes tus canales y tu forma de trabajar.
¿La Biblioteca España sigue siendo gratuita?
Sí. Los 24 capítulos, la guía profesional, los modelos, las comparativas y las calculadoras se consultan sin membresía ni pago.
¿Puedo controlar viviendas fuera de España?
Sí. Director Financiero 360 funciona con viviendas en otros países. Para recursos de otros mercados tienes gatavia.com.
Más claridad. Más tiempo. Más vida.
Deja de medir lo que facturas. Empieza a medir lo que te queda.
Gratis hasta 5 viviendas. Si tienes más, te preparamos una propuesta a medida.